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Immobilien

Helle, zentrale 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 485
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2025
Endenergiebedarf 84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 850 €
Währung €
Kaution 2 MM
ImmoNr 485 Baujahr 1994
Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2025 Endenergiebedarf 84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1994 wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main
Land Deutschland Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 10 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 850 €
Währung € Kaution 2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Über die geräumige Diele erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum ca. 6 m² großen Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.
Ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie der Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Zudem stehen öffentliche Stellplätze sowie ein TG-Stellplatz (nicht Mietgegenstand) zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- PVC- und Fliesenboden
- inkl. EBK
- TGL-Bad mit Badewanne & Dusche
- Balkon ca. 6 m²
- Kellerraum ca. 10 m²
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gemeinschaftsgarten Sonstiges: Die Wohnung wird nur an eine berufstätige Einzelperson, ein Pärchen oder eine kleine Familie mit maximal 1 Kind vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.08.2026 zu vermieten.

Nur an NR und ohne Haustiere zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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