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Immobilien

Gepflegte Bürofläche mit großem Schaufenster in zentraler Lage von Alzenau

ImmoNr400
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2034
Endenergiebedarf200 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63755
OrtAlzenau in Unterfranken
LandDeutschland
Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
Gewerbefläche30 m²
BodenTeppichboden
Kaltmiete350 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete450 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr400 Baujahr1964
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2034 Endenergiebedarf200 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63755 OrtAlzenau in Unterfranken
LandDeutschland Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m² Gewerbefläche30 m²
BodenTeppichboden Kaltmiete350 €
Nebenkosten100 € Warmmiete450 €
Währung€ Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 30 m² große Büro-/Ladenfläche verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße. Über eine kleine Treppe gelangen Sie direkt in den großen Raum, der durch Trennwände auch anders aufgeteilt werden könnte. Eine Treppe im Innenbereich führt in das WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als kleines Büro oder eine Praxis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2034
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Die Immobilie ist zentral in der Innenstadt gelegen. Fußläufig können Sie in wenigen Minuten den Marktplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Ärzten, die Burg Alzenau mit Café und Kino sowie den Bahnanschluss Richtung Kahl/Hanau erreichen. Die Stadt Alzenau bietet außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und besticht weiterhin mit ihrem regen Vereinsleben.
Infrastrukturell ist Alzenau gut gelegen und bietet einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. In nur 7 Autominuten sind Sie bereits auf der A45.
Ausstattung: - Teppichboden (kann nach Absprache verändert werden)
- zweifach verglaste Holzfenster
- inkl. Schaufensterbeleuchtung + LED-Beleuchtung
- Gaszentralheizung (2006)
- Bj. 1964, Umbau 1986
- Fassadendämmung vorhanden
- WC vorhanden Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer ist auf 2 Jahre festgesetzt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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