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Miete

Hochwertige 3-Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr342
Baujahr2022
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 35 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete900 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.170 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr342 Baujahr2022
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022 wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche75 m²
Nutzfläche3 m² Zimmer3
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 35 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete900 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.170 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubauobjekts mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig liegt das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingangsbereich. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche befindet sich linksseitig vom Flur, hierüber erreichen Sie den sonnigen Balkon (ca. 6 m²).
Zwei PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 € monatlich) sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Highlights:
- TGL-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- KFW 55 Standard
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung (über Luft-Wärme-Pumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon (ca. 6 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Kellerraum (ca. 3 m²)
- zwei PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 €/monatlich)
Sonstiges: Die Wohnung wird nur an berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Eine Einbauküche muss seitens des Mieters eingebaut werden.

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