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Miete

Moderne 2-Zi.-Wohnung mit EBK & Balkon in Kahl a. M.

ImmoNr186
Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2025
Endenergiebedarf153,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete535 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete710 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr186 Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2025 Endenergiebedarf153,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796 OrtKahl am Main
LandDeutschland Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete535 €
Nebenkosten150 € Warmmiete710 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 55 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Über den langen Flur mit Garderobennische erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie die Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 10 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 25 €/Monat).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Kahl am Main, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Ausstattung: - Komplettsanierung vor ca. 8 Jahren
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- weiße, helle Zimmertüren
- heller Laminat- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen (2009)
- großer Südbalkon (ca. 10 m²)
- zzgl. PKW-Außenstellplatz (25 €/monatlich)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab 01.10.2020 zu vermieten.

In den Nebenkosten sind neben den Wasser-, Abwasser-, Heiz- auch die Stromkosten enthalten.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen Abstand übernommen werden.

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