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Miete

Hochwertige 3-Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr 342
Baujahr 2022
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 3 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 2 Freiplätze à 35 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.170 €
Währung
Kaution 3 MM
ImmoNr 342 Baujahr 2022
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022 wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 3 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 2 Freiplätze à 35 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 900 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.170 € Währung
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubauobjekts mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig liegt das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingangsbereich. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche befindet sich linksseitig vom Flur, hierüber erreichen Sie den sonnigen Balkon (ca. 6 m²).
Zwei PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 € monatlich) sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Highlights:
- TGL-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- KFW 55 Standard
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung (über Luft-Wärme-Pumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon (ca. 6 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Kellerraum (ca. 3 m²)
- zwei PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 €/monatlich)
Sonstiges: Die Wohnung wird nur an berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Eine Einbauküche muss seitens des Mieters eingebaut werden.

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