+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Miete

Renovierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 343
Baujahr 1966
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 179,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 05.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1966
wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 670 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.000 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 343 Baujahr 1966
Zustand Vollständig renoviert Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 179,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 05.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1966 wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 10 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 670 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.000 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 84 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Über den Flur mit kleinem Abstellraum erreichen Sie geradeaus den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus ist rechtsseitig das Tageslichtbad, die Küche sowie das Schlafzimmer gelegen. Linksseitig finden Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem gehören ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz steht für 30 €/monatlich zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergieverbrauch: 179.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Das Objekt besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Zudem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Karlstein verfügt außerdem über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3, d.h. Sie sind in Kürze in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - vorwiegend Parkett- und Laminatboden
- Ölzentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne & Duschabtrennung
- Südbalkon (ca. 7 m²)
- EBK vorhanden
- Waschküche, Kellerraum (ca. 10 m²), Fahrradraum
- 1 PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.11.2025 zu vermieten.

Nur an Nichtraucher, Pärchen oder kleine Familie (max. 1 Kind) zu vermieten. Hauskatzen sind erlaubt, Hunde leider nicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region

Kontakt

Breunig Immobilien

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

mail@breunig.de

Tel. +49 (0)6188 9509 0
Fax. +49 (0)6188 9509 15

Unser Standort

Breunig Immobilien - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler