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Miete

Gepflegte 5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit EBK, zwei Bädern & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 454
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 17.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis 2004
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.110 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.460 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 454 Baujahr 2004
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 17.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis 2004 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main
Land Deutschland Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 12 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze à 25 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.110 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.460 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 106 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 4 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig das Duschbad, geradeaus ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Speisekammer gelegen. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum großen Südwest-Balkon (ca. 8 m²). Rechts vom Flur gelangen Sie ins Arbeitszimmer. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad verfügt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (jeweils 25 €/ monatlich), ein Kellerraum (ca. 12 m²) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2035
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Spielplätze. Der Main-Rad- unf Fußweg ist in ein paar Minuten bequem erreichbar.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (1 km entfernt) nach Hanau , Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Ausstattung: Highlights:
- Laminat-und Fliesenboden
- Fußbodenheizung (Gas)
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- TGL-Bad mit Duschbad im OG; TGL-Bad mit Badewanne & Dusche im DG
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- inkl. EBK & Abstellraum
- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum ca. 12 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum & Fahrradraum
- zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. 50 € für beide Stellplätze) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.

Hauskatzen sind leider nicht erwünscht.

Die Vermietung erfolgt an maximal 4 Personen (2 Erwachsene & 2 Kinder).

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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