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Miete

Großzügiges Bürogebäude auf drei Ebenen in verkehrsgünstiger Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr 461
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 24.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 64,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 48 kWh/(m²a)
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main
Land Deutschland
Gesamtfläche 644 m²
Bürofläche 415 m²
Gewerbefläche 644 m²
Boden Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete 5.490 €
Nebenkosten 400 €
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieter-Provision 1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
ImmoNr 461 Baujahr 2005
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 24.03.2034 Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht Endenergieverbrauch (Wärme) 64,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 48 kWh/(m²a) Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus PLZ 63791
Ort Karlstein am Main Land Deutschland
Gesamtfläche 644 m² Bürofläche 415 m²
Gewerbefläche 644 m² Boden Fliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete 5.490 € Nebenkosten 400 €
Währung € Kaution 3 Monatsmieten
Mieter-Provision 1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das ca. 644 m² große Bürogebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung:

KG:
- ca. 229 m² Nutzfläche
- Serverraum mit Klimaanlage, großer Lagerraum (beheizbar), kleiner Raum inkl. Klimaanlage, Hausanschlussraum, zwei kleine Lagerräume (1x mit Außenzugang), Werkstatt, Heizungsraum

EG:
- ca. 206 m² Nutzfläche
- Eingangsbereich , zwei große Büroräume, Empfangszimmer, Damen- & Herren-WC, Abstellraum, Kopierflur mit Garderobe bzw. Einbauschrank, zwei weitere Büroräume, Teeküche

OG:
- ca. 209 m² Nutzfläche
- zwei große Büroräume, Abstellraum, kleiner Büroraum, Sekretariat, Geschäftsführungszimmer, Besprechungsraum, 1 WC, kleine Teeküche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Karlstein am Main und ist mit diversen PKW-Stellplätzen direkt vor dem Eingang ausgestattet.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autobahnanschluss an die A45. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.
Ausstattung: - Fliesen- und Teppichboden
- Gaszentralheizung (2005)
- vollunterkellert (komplett gefliest) , inkl. Server-Raum (klimatisiert)
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Lamellenrollos & Einbruchsschutz
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- teilweise Licht-Spots
- inkl. WC´s & Teeküchen in EG & OG
- hohe Decken im OG
- Kelleraußentreppe mit Rampe
- inkl. 1 Carport & 9 PKW-Außenstellplätze Sonstiges: Es muss mind. ein 2-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Mieterprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. (Gesamtsumme: 6.533,10 €).

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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