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Miete

Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Aufzug in Seniorenwohnanlage

ImmoNr392
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete950 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr392 Baujahr2007
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis15.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis2007 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796 OrtKahl am Main
LandDeutschland Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten170 €
Warmmiete950 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes "Domizilia" für Senioren und/oder behinderte Menschen. Das Gebäude verfügt insgesamt über 26 Wohnungen, die sich entweder über die Treppe im Hausflur oder den Aufzug erreichen lassen. Die Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und angrenzendem Balkon sowie ein innenliegendes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer. Außerdem stehen ein Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 30€/monatl.) zur Verfügung. In den Nebenkosten sind zudem der Hausmeister- sowie Reinigungsservice für die Hausflurreinigung enthalten. Da es sich um ein Komplex für Senioren (ab 50 Jahren) handelt, gibt es auch einen Gemeinschaftsraum und einen Behandlungsraum für Anwendungen (Bäder etc.).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kahl am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Haltestelle der Kahlgrundbahn (Hanau-Alzenau-Schöllkrippen) auch etliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäft und Friseur. Zudem erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof in Kahl, von dem aus Sie in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt sind.
Der Ort Kahl bietet neben zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés auch Dienstleister wie Apotheke, Ärzte, Banken und Post. Außerdem lädt die gute Verkehrsanbindung, auch an die A45, zu Ausflügen in die Region ein. Ansprechend ist außerdem die fußläufige Nähe zum Prischoß, zum Naturschutzgebiet an der Kahl und zu etlichen Seen.
Ausstattung: - vorwiegend Fliesenboden, Wohn- und Schlafräume Parkettboden (Buche)
- innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank & Spiegelschrank
- inkl. Einbauküche (inkl. Backofen, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld)
- Balkon (ca. 6 m²)
- Gas-Zentralheizung
- dreifach verglaste Aluminiumfenster inkl. elektrischer Rollladen
- Kabel-TV
- großer, solitärer Kellerraum mit Elektroanschluss
- PKW-Stellplatz (zzgl. 30 €/monatlich)
- Aufzug im Haus
- großzügiges, helles Treppenhaus; breite Flure & Türen; ebenerdiger Zugang zum Haus Sonstiges: Die Wohnung ist frühestens ab 01.04.2024 verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Es wird vor Bezug noch eine Duschabtrennung installiert.

Voraussetzung: Mindestalter 50 Jahre oder behinderte Menschen jeden Alters

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Seniorenresidenz "Zur Sandmühle", die folgende Dienstleistungen anbietet: häusliche Pflege durch ambulanten Pflegedienst, hauswirtschaftliche Dienstleistungen und "Essen auf Rädern", betreutes Wohnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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