+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon und Mainblick in Karlstein-Dettingen

ImmoNr393
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2032
Endenergiebedarf237,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete900 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr393 Baujahr1968
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2032 Endenergiebedarf237,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete650 €
Nebenkosten250 € Warmmiete900 €
Währung€ Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
Über den Flur erreichen Sie links das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Hier können Sie die Ruhe und den Blick auf den Main genießen. Neben dem Wohnbereich ist die Wohnküche gelegen. Rechts vom Flur finden Sie das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten. Sie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein älteres Ehepaar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2032
Endenergiebedarf: 237.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein mit Blick auf den Main. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - vorwiegend Parkettboden, in der Küche PVC
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1984)
- TGL-Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung (1987)
- sonniger Balkon ca. 6 m² mit Mainblick & Markise
- Kellerraum ca. 8 m²
- Gartenmitbenutzung
- 1 Stellplatz im Garten/Hof Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.05.2024 zu vermieten.

Nur an eine Einzelperson oder älteres Pärchen (Nichtraucher) zu vermieten.

Eine Katze oder kleiner Hund wäre erlaubt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

  • Gartenansicht

Freistehendes EFH mit Terrasse, Gar ...

Karlstein am Main

Kaufpreis: 569.000 €

Wohnfläche 143 m²
Zimmer 4,5
  • Eingangsbereich

Voll vermietete, sanierte Büro-/Lad ...

Karlstein am Main

Kaufpreis: 349.000 €

Gewerbefläche 162 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region

Kontakt

Breunig Immobilien

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

mail@breunig.de

Tel. +49 (0)6188 9509 0
Fax. +49 (0)6188 9509 15

Unser Standort

Breunig Immobilien - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler